Правила Строительства
Опубликовано на Правила Строительства (http://psdom.ru)

Главная > Дом в США и Канаде. Часть1.

Дом в США и Канаде. Часть1.

Дом в США и Канаде. Часть1.

Логика американского дома
Рейтинг: 
Голосов еще нет
Дом Америка и Канада [1]
Дома в США и Канаде уникальны. Они не характеризуются инновациями и последними достижениями в области материалов и технологий. Они уникальны своей простотой и рациональностью.

 

 

 

Жильё - это отражение представлений человека о комфорте и безопасности. Реализовать эти потребности человека без привязки к конкретным природным условиям, без ориентирования на уклад жизни невозможно. Они всегда реализуются с привязкой к какому-либо конкретному месту и в соответствии с укладом жизни человека.

[2]

Любой дом в США и Канаде прежде всего "картинка с обложки журнала". Для американца или канадца самым главным архитектурным решением в доме является главный фасад. От того, как выглядит главный фасад зависит эстетическое восприятие всего поселения и, в конечном итоге, влияет на инвестиционную привлекательность той территории, на которой стоит дом и на стоимость дома при продаже.

[3]

Главный фасад дома, отделанный металлическим или виниловым сайдингом говорит о том, что дом стоит не очень дорого и находиться в районе, где живёт средний класс. Отделка главного фасада камнем или кирпичём говорит о более высоком статусе как района, так и владельца дома.

[4]

Сочетание в отделке фасада камня и сайдинга можно назвать оптимальным решением. Причём, как и чем отделывать главный фасад дома решает не владелец дома, а местная власть.

[5]

Огромное количество ограничений, существующих в США и Канаде на внешний вид дома, его площадь, этажность, и т.п. делает практически невозможным самостоятельное строительство дома из-за большого количества необходимых для строительства разрешений и соглосований. Купить готовый дом легче и проще. 

[6]

Поэтому, строительством жилых домов, в подавляющем большинстве, занимаются строительные компании. 

[7]

Выбор дома и генподрядчика, который его построит фактически сводиться только к выбору места для будущего дома. Материалы, технологии для строительства, внешний архитектурный облик, внешняя отделка не выбирается. Человек выбирает место (location), на которм можно построить дом, соответствующий его уровню доходов. Если у человека одобрена ипотека на $300 тыс., главное думать не о том, как сэкономить на материалах и технологиях, а как найти то место, где можно построить дом за такую сумму.

[8]

Локация - важный фактор, влияющий на стоимость дома. Если территория только начинает застраиваться и не обладает развитой инфраструктурой, то дома будут не очень дорогими. 

[9]

Если у человека в США или Канаде ограничен бюджет, а ему хочеться иметь свой дом на достаточно большом участке, то надо готовиться к тому, что этот участок будет в "чистом поле" на бывших фермерских территориях. А из всех благ цивилизации ему предоставят только дороги, электричество и газ. Социальные объекты и магазины будут на достаточном удалении.

[10]

По мере развития инфраструктуры, сокращается и площадь участка, и дом приходиться делить с соседями. 

[11]

Можно сказать, что в США и Канаде самым главным фактором при выборе дома является сумма, одобренной ипотеки. Чем она выше - тем лучше. Но всегда у всех людей остается выбор. Он может приобрести простой и незамысловатый дом вдали от благ цивилизации, но на большом участке, а может выбрать дом близко расположенный к городу, но с соседями через стенку. А стремление человека брать ипотеку, ради того, чтобы получить соседей сверху и снизу выглядит по североамериканским представлениям странным. Такое жилье лучше снимать.

В следующей статье мы дадим обзор внутреннего обустройства дома в США и Канаде.

 

В статье использованы изображения домов, возводимые компаниями:

GBD Construction https://www.gestionbenoitdumoulin.com [12] (Канада);

LGI Homes https://www.lgihomes.com [13] (США).

 

"Правила строительства", № 58,  апрель 2018

Правообладателем всех материалов сайта является ООО «Правила строительства». Полная или частичная перепечатка материалов в любых источниках запрещена.


Источник: http://psdom.ru/catalog/dom-v-ssha-i-kanade-chast1

Ссылки
[1] http://psdom.ru/sites/default/files/styles/full_watermark/public/field/image/maison-neuve-plain-pied-02.jpg?itok=kZ1FzYXa
[2] http://psdom.ru/sites/default/files/maison-neuve-rive-nord-manhattan-ext-03.jpg
[3] http://psdom.ru/sites/default/files/max1500_23955087-170920.jpg
[4] http://psdom.ru/sites/default/files/lgi-homes-floor-plans-new-67th-ave-east-whidbey-puyallup-wa-open-listings-of-lgi-homes-floor-plans.jpg
[5] http://psdom.ru/sites/default/files/67ab90b7b03d640e561610fa1c893337.jpg
[6] http://psdom.ru/sites/default/files/f1c5a178c9f4e2720940afaf70de0b4c.jpg
[7] http://psdom.ru/sites/default/files/maison-neuve-plain-pied-havre-03.jpg
[8] http://psdom.ru/sites/default/files/210-ringneck-drive-montrose-mn-55363-4779063-image1.jpg
[9] http://psdom.ru/sites/default/files/maison-neuve-5.jpg
[10] http://psdom.ru/sites/default/files/maxresdefault_0.jpg
[11] http://psdom.ru/sites/default/files/m21125249-pri01-01.jpg
[12] https://www.gestionbenoitdumoulin.com
[13] https://www.lgihomes.com