Коттеджные поселки Иркутска

Версия для печатиPDF-версия
Рейтинг: 
Средняя: 5 (1 оценка)
Коттеджи, таунхаусы и дуплексы не выходят из ранга самых востребованных видов жилья. Сочетание автономности и комфорта – вот, что привлекает потребителей в малоэтажных домах. Посмотрим, что может предложить рынок загородной недвижимости сегодня.

 

 

Таблица 1. Расположение. Класс. Застройщик

 

 

Расположение

Класс поселка

Застройщик

Еловое

21 км Байкальского тракта

Элитный

ООО «БайкалСтрой»

Кантри

13 км Качугского тракта

Премиум

ЗАО «Кантри»

Хрустальный

2 км тракта на Мельничную Падь

Универсал

ООО «Регион»

Шишкин

21 км Байкальского тракта, (50 метров от кемпинг-отеля «Елочка»)

Элитный

«META-GROUP»

Ясная поляна

9 км Байкальского тракта

Элитный

ООО «ИСТ»

Коттеджный микрорайон п. Горный

15 км Качугского тракта, справа

Универсал / Эконом

ГК «Альпиндустрия»

Royal Park

20 км Байкальского тракта

Элитный

«Европлаза»

Светлый Яр

25 км Голоустенского тракта

Универсал

ДНТ «Светлый Яр»

Земляничные холмы

9 км Байкальского тракта, в 5-ти минутах от мкр.Солнечный

Бизнес-класс

ООО «БайкалИнжиниринг»

 

Таблица 2. Площадь. Цена участка за сотку. Цена жилья

 

Площадь

Цена участка за сотку

Цена жилья

Еловое

Площадь поселка – 6 га, участки по 10 соток

Отдельно земля не продается

Стоимость коттеджа с гаражом и земельным участком от 11 млн. руб.

Кантри

Поселок 10 га, участки от 4 до 12 соток

160 тыс. руб. за сотку

Технология автоклавного газобетона – от 20 тыс. руб. Технология каркасно-панельная от 25 тыс. руб. Технология клееного бруса  28 тыс. руб.

Хрустальный

Площадь всего поселка 20 га

При покупке дуплекса на втором этаже дополнительно мансардное помещение, с возможностью благоустройства еще одного этажа

Цена за кв.м. от 34 тыс.руб.

Шишкин

Поселок 6,5 га, участки по 20 соток

Стоимость земельного участка 20 соток – 4,5 млн. руб.

От 38 тыс.руб./кв.м.

Ясная поляна

Поселок 3,6 га, участки от 4 до 16 соток

Стоимость участка входит в стоимость проекта.

От 34 тыс. руб./ кв.м.

Коттеджный микрорайон п. Горный

Поселок 55 га, участки от 9  соток, более 360 участков

От 39 тыс.руб./сотка (земли населенных пунктов)

Подвод коммуникаций, электрических сетей, строительство забора в едином стиле – 450 тыс. руб. Взнос обязателен

Royal Park

Площадь поселка 15 га, участки от 10 до 18 соток

280 тыс. руб. /  сотка

Индивидуальное строительство

Экогородок «Светлый Яр»

120 га,  участки от 9.5 соток

Стоимость 9,5 соток –615 тыс.руб, 11,6 соток – 699  тыс.руб.

Коттеджи от 919 тыс.руб.

Земляничные холмы

2 га

Дома продаются с участками

От 4200 тыс.руб. до 9 000 тыс.руб.

 

 

Таблица 3. Инженерное обеспечение. Степень готовности, обустройства. Ландшафт.

 

Инженерное обеспечение

Степень готовности, обустройства

Ландшафт

Еловое

Городское водоснабжение и канализация, индивидуальное отопление. Электроснабжение –                 от 15  Квт на дом.

Готовность поселка 100% Коттеджи по единому проекту «Бавария» площадью 260 м2. В свободной продаже 6 коттеджей.

В 100 м от берега залива

Кантри

Водоснабжение – центральная скважина, с насосным оборудованием, накопительной емкостью,  канализация – центральная. Отопление автономное. Электроснабжение – от 25 Квт на дом.

Ведется строительство, готовность поселка 80%

Равнинная местность, в районе реки Куда

Хрустальный

Городское водоснабжение и канализация, индивидуальное отопление. Электроснабжение –                 от 15  КВт на дом.

Завершение комплексного освоения в 2015 году

Поселок построен в едином архитектурном стиле. Находится  в лесопарковой зоне.

Шишкин

Водоснабжение –  центральная скважина, с насосным оборудованием, накопительной емкостью,  канализация – центральная. Отопление автономное. Электроснабжение –  от 25 Квт на дом.

Срок сдачи поселка 2-ой квартал 2015 г.

Береговая линия залива

Ясная поляна

Электроснабжение –  15 КВт на дом, водоснабжение и канализация – центральные, отопление автономное. Интернет, кабельное оптоволоконное подключение.

Инженерные сети готовы, дороги заасфальтированы, система освещения поселка смонтирована   Срок сдачи поселка 3 кв. 2015г. Готовность поселка 85%.

Рядом живописный залив, березовая роща,  яхт-клуб.

Коттеджный микрорайон п. Горный

Централизованно –  холодное водоснабжение, канализация. Электроснабжение – от 15 Квт на дом.

Сдача            коммунальных сетей поселка проводится поэтапно 2014-2015-2016 гг.

Благоприятная экология и красивый ландшафт. Участки ровные сухие, вокруг смешанный лес.

Royal Park

Электричество 15 КВт на участок (с возможностью увеличения),  городская канализация, ливневая канализация, централизованное водоснабжение

80% готовности поселка

Поселок граничит с лесным массивом Ангарского лесничества, с юга с заливом реки Ангары. Практически на всех участках имеется смешанный лес, преимущественно реликтовые вековые сосны, сибирские березы, лиственницы и т.д.

Экогородок «Светлый Яр»

Электричество 15 КВт. Водоснабжение центральное (насосная станция). Канализация центральная (канализационно-очистные сооружения).

Сдача всего экогородка «Светлый Яр» –  2019 г.

Вокруг поселка – экологически чистая местность: сосновый бор, заповедный лесной массив, чистая речка и родники

Земляничные холмы

Централизованные коммуникации,  электроснабжение 30 КВт на дом

Таунхаусы 1-ой очереди сданы, вторая  очередь – 4 квартал 2014 г., окончание строительства – 4 квартал 2015 г.

Коттеджный поселок расположился на берегу Иркутского водохранилища, красивый вид на водоем, чистый воздух, смешанный лес.

 


Таблица 4. Инфраструктура

 

Инфраструктура

Еловое

Территория поселка огорожена забором, с пропускным пунктом охраны и гостевой парковкой.

Для обслуживания территории коттеджного поселка, инженерных коммуникаций и помещений общего пользования будет создана собственная служба эксплуатации.

Для отдыха и развлечений будущих новоселов и их гостей в распоряжении популярный гостинично-развлекательный комплекс «Байкал», а в закрытой зоне поселка уникальная береговая зона залива с причалом для маломерных судов, пляжем и прогулочными территориями. Есть асфальтированная дорога от города до поселка.

Кантри

Ближайшие: муниципальная школа, больница, детский сад – в  п. Хомутово. Асфальтированные подъездные пути, детская и спортивная площадки, пешеходные дорожки. Пункт охраны, КПП (периметр поселка огорожен забором). Административное здание (коммунальное обслуживание поселка будет осуществляться собственной управляющей компанией). Есть асфальтированная дорога от города до поселка.

Хрустальный

Первый реализованный  проект комплексного освоения в Иркутском районе, ориентированный на комфортное проживание семей с детьми. Современный коттеджный поселок  соответствующий европейским стандартам жизни за городом и в частности, поселок с высококачественным благоустройством территории, развитой инфраструктурой, такой как: детская площадка, детский развивающий центр, спортивные площадки, огромный танцевальный зал, в перспективе – Spa-центр, медицинский центр.  Дома в поселке построены в едином стиле с удобными для проживания планировками.

Шишкин

Поселок строится в едином архитектурном стиле. Предусмотрено благоустройство и максимальное сохранение существующего озеленения территории, гостевой парковки, парковой зоны. Въезд на территорию осуществляется через КПП. Асфальт.

Ясная поляна

Сплошное ограждение по всему периметру, КПП, асфальтированные дороги, системы освещения всего поселка, зона отдыха с детской площадкой, озеленение территории.

Коттеджный микрорайон п. Горный

Функционирует кафе. Генпланом предусмотрено торговый центр, предприятия сферы услуг, детские и спортивные площадки, место под д/сад. Контроль въезда-выезда, уборка территории, уличное освещение.

Royal Park

Многоуровневая охрана (круглосуточная охрана всей территории и частного домовладения, видеонаблюдение, КПП), обустроенный пляж, асфальтирование поселка и дороги до него, спортивные и детские площадки. 

Экогородок «Светлый Яр»

Экогородок оформлен в едином архитектурном стиле. Закрытая охраняемая территория. Благоустройство улиц. Детские и спортивные площадки, частный д/сад, магазин.

Земляничные холмы

Подземный паркинг, детские площадки и места отдыха, центр детского развития, минимаркет, закрытая охраняемая территория поселка, собственная управляющая компания.

 

"Правила строительства", №49/1,  ноябрь 2014

Правообладателем всех материалов сайта является ООО «Правила строительства». Полная или частичная перепечатка материалов в любых источниках запрещена.