Экспертный портал
Каталог статей
Коттеджные поселки Иркутска


Таблица 1. Расположение. Класс. Застройщик
| Расположение | Класс поселка | Застройщик |
Еловое | 21 км Байкальского тракта | Элитный | ООО «БайкалСтрой» |
Кантри | 13 км Качугского тракта | Премиум | ЗАО «Кантри» |
Хрустальный | 2 км тракта на Мельничную Падь | Универсал | ООО «Регион» |
Ясная поляна | 9 км Байкальского тракта | Элитный | ООО «ИСТ» |
Коттеджный микрорайон п. Горный | 15 км Качугского тракта, справа | Универсал / Эконом | ГК «Альпиндустрия» |
Royal Park | 20 км Байкальского тракта | Элитный | «Европлаза» |
Светлый Яр | 25 км Голоустенского тракта | Универсал | ДНТ «Светлый Яр» |
Земляничные холмы | 9 км Байкальского тракта, в 5-ти минутах от мкр.Солнечный | Бизнес-класс | ООО «БайкалИнжиниринг» |
Таблица 2. Площадь. Цена участка за сотку. Цена жилья
| Площадь | Цена участка за сотку | Цена жилья |
Еловое | Площадь поселка – 6 га, участки по 10 соток | Отдельно земля не продается | Стоимость коттеджа с гаражом и земельным участком от 11 млн. руб. |
Кантри | Поселок 10 га, участки от 4 до 12 соток | 160 тыс. руб. за сотку | Технология автоклавного газобетона – от 20 тыс. руб. Технология каркасно-панельная от 25 тыс. руб. Технология клееного бруса 28 тыс. руб. |
Хрустальный | Площадь всего поселка 20 га | При покупке дуплекса на втором этаже дополнительно мансардное помещение, с возможностью благоустройства еще одного этажа | Цена за кв.м. от 34 тыс.руб. |
Ясная поляна | Поселок 3,6 га, участки от 4 до 16 соток | Стоимость участка входит в стоимость проекта. | От 34 тыс. руб./ кв.м. |
Коттеджный микрорайон п. Горный | Поселок 55 га, участки от 9 соток, более 360 участков | От 39 тыс.руб./сотка (земли населенных пунктов) | Подвод коммуникаций, электрических сетей, строительство забора в едином стиле – 450 тыс. руб. Взнос обязателен |
Royal Park | Площадь поселка 15 га, участки от 10 до 18 соток | 280 тыс. руб. / сотка | Индивидуальное строительство |
Экогородок «Светлый Яр» | 120 га, участки от 9.5 соток | Стоимость 9,5 соток –615 тыс.руб, 11,6 соток – 699 тыс.руб. | Коттеджи от 919 тыс.руб. |
Земляничные холмы | 2 га | Дома продаются с участками | От 4200 тыс.руб. до 9 000 тыс.руб. |
Таблица 3. Инженерное обеспечение. Степень готовности, обустройства. Ландшафт.
| Инженерное обеспечение | Степень готовности, обустройства | Ландшафт |
Еловое | Городское водоснабжение и канализация, индивидуальное отопление. Электроснабжение – от 15 Квт на дом. | Готовность поселка 100% Коттеджи по единому проекту «Бавария» площадью 260 м2. В свободной продаже 6 коттеджей. | В 100 м от берега залива |
Кантри | Водоснабжение – центральная скважина, с насосным оборудованием, накопительной емкостью, канализация – центральная. Отопление автономное. Электроснабжение – от 25 Квт на дом. | Ведется строительство, готовность поселка 80% | Равнинная местность, в районе реки Куда |
Хрустальный | Городское водоснабжение и канализация, индивидуальное отопление. Электроснабжение – от 15 КВт на дом. | Завершение комплексного освоения в 2015 году | Поселок построен в едином архитектурном стиле. Находится в лесопарковой зоне. |
Ясная поляна | Электроснабжение – 15 КВт на дом, водоснабжение и канализация – центральные, отопление автономное. Интернет, кабельное оптоволоконное подключение. | Инженерные сети готовы, дороги заасфальтированы, система освещения поселка смонтирована Срок сдачи поселка 3 кв. 2015г. Готовность поселка 85%. | Рядом живописный залив, березовая роща, яхт-клуб. |
Коттеджный микрорайон п. Горный | Централизованно – холодное водоснабжение, канализация. Электроснабжение – от 15 Квт на дом. | Сдача коммунальных сетей поселка проводится поэтапно 2014-2015-2016 гг. | Благоприятная экология и красивый ландшафт. Участки ровные сухие, вокруг смешанный лес. |
Royal Park | Электричество 15 КВт на участок (с возможностью увеличения), городская канализация, ливневая канализация, централизованное водоснабжение | 80% готовности поселка | Поселок граничит с лесным массивом Ангарского лесничества, с юга с заливом реки Ангары. Практически на всех участках имеется смешанный лес, преимущественно реликтовые вековые сосны, сибирские березы, лиственницы и т.д. |
Экогородок «Светлый Яр» | Электричество 15 КВт. Водоснабжение центральное (насосная станция). Канализация центральная (канализационно-очистные сооружения). | Сдача всего экогородка «Светлый Яр» – 2019 г. | Вокруг поселка – экологически чистая местность: сосновый бор, заповедный лесной массив, чистая речка и родники |
Земляничные холмы | Централизованные коммуникации, электроснабжение 30 КВт на дом | Таунхаусы 1-ой очереди сданы, вторая очередь – 4 квартал 2014 г., окончание строительства – 4 квартал 2015 г. | Коттеджный поселок расположился на берегу Иркутского водохранилища, красивый вид на водоем, чистый воздух, смешанный лес. |
Таблица 4. Инфраструктура
| Инфраструктура |
Еловое | Территория поселка огорожена забором, с пропускным пунктом охраны и гостевой парковкой. Для обслуживания территории коттеджного поселка, инженерных коммуникаций и помещений общего пользования будет создана собственная служба эксплуатации. Для отдыха и развлечений будущих новоселов и их гостей в распоряжении популярный гостинично-развлекательный комплекс «Байкал», а в закрытой зоне поселка уникальная береговая зона залива с причалом для маломерных судов, пляжем и прогулочными территориями. Есть асфальтированная дорога от города до поселка. |
Кантри | Ближайшие: муниципальная школа, больница, детский сад – в п. Хомутово. Асфальтированные подъездные пути, детская и спортивная площадки, пешеходные дорожки. Пункт охраны, КПП (периметр поселка огорожен забором). Административное здание (коммунальное обслуживание поселка будет осуществляться собственной управляющей компанией). Есть асфальтированная дорога от города до поселка. |
Хрустальный | Первый реализованный проект комплексного освоения в Иркутском районе, ориентированный на комфортное проживание семей с детьми. Современный коттеджный поселок соответствующий европейским стандартам жизни за городом и в частности, поселок с высококачественным благоустройством территории, развитой инфраструктурой, такой как: детская площадка, детский развивающий центр, спортивные площадки, огромный танцевальный зал, в перспективе – Spa-центр, медицинский центр. Дома в поселке построены в едином стиле с удобными для проживания планировками. |
Ясная поляна | Сплошное ограждение по всему периметру, КПП, асфальтированные дороги, системы освещения всего поселка, зона отдыха с детской площадкой, озеленение территории. |
Коттеджный микрорайон п. Горный | Функционирует кафе. Генпланом предусмотрено торговый центр, предприятия сферы услуг, детские и спортивные площадки, место под д/сад. Контроль въезда-выезда, уборка территории, уличное освещение. |
Royal Park | Многоуровневая охрана (круглосуточная охрана всей территории и частного домовладения, видеонаблюдение, КПП), обустроенный пляж, асфальтирование поселка и дороги до него, спортивные и детские площадки. |
Экогородок «Светлый Яр» | Экогородок оформлен в едином архитектурном стиле. Закрытая охраняемая территория. Благоустройство улиц. Детские и спортивные площадки, частный д/сад, магазин. |
Земляничные холмы | Подземный паркинг, детские площадки и места отдыха, центр детского развития, минимаркет, закрытая охраняемая территория поселка, собственная управляющая компания. |
"Правила строительства", №49/1, ноябрь 2014
Правообладателем всех материалов сайта является ООО «Правила строительства». Полная или частичная перепечатка материалов в любых источниках запрещена.