Закупка стройматериалов. Особенности рынка и варианты обмана

Версия для печатиPDF-версия
Рейтинг: 
Голосов еще нет
Инженер-проектировщик
Покупка материалов для строительства дома — это настолько же ответственное дело, как и само возведение дома. Поэтому вам еще до начала строительства следует решить для себя, будете ли вы закупать стройматериалы самостоятельно, поручите все бригадиру или фирме-застройщику. От того, как вы подойдете к этому вопросу, зависит качество вашего дома и толщина вашего кошелька.

К сожалению, не все, что предлагают на рынке, можно назвать качественной продукцией. Подделка может оказаться не просто недолговечной и ненадежной — есть риск поселиться в экологически небезопасных условиях. При нарушении технологии производства многие материалы могут выделять вредные вещества. Например, линолеум. Даже качественное линолеумное покрытие рекомендуется стелить только в прихожей или на кухне.

Также дело обстоит и с некоторыми видами ламината. Вместе с этим совсем не хочется переплачивать за материалы намного больше, чем они должны стоить в действительности.

Где покупать

Отличить подделку от оригинала достаточно сложно, особенно дилетанту. Риск приобрести фальшивку на рынке выше, чем в специализированном месте. Особенно это касается сухих смесей, лаков и красок. Оптовые фирмы — неплохой вариант, но доверять можно только проверенным. В фирменных салонах риск минимален, но там в основном приобретаются материалы для чистовой отделки — обои, плитка, паркет.

Лучше всего, если непрофессионал остановит свой выбор на строительных супермаркетах. Там можно получить консультацию по товарам, узнать степень их экологичности и оптимальный вариант применения. Цены в супермаркетах довольно привлекательны, к тому же периодически проходят акции. Существует услуга доставки. На всю продукцию дано санитарно-эпидемиологическое заключение о гигиенической безопасности.

В принципе, для закупки некоторых стройматериалов рынки тоже пригодны, но идти туда нужно с профессионалом. Никогда не следует гнаться за аномальной дешевизной: если цены гораздо ниже среднего — это повод задуматься. Например, можно купить для отделки массивную доску по невысокой цене, а потом окажется, что вместо заявленной калиброванной доски вы купили некалиброванную. Нередки случаи, когда продают поддельные материалы под вывеской известных фирм. Поэтому при покупке нужно внимательно смотреть на наличие голографической наклейки и маркировки на мешке. Необходимо помнить, что при покупке пиломатериалов рынки нужно обходить стороной, так как никогда не знаешь, в каких условиях они хранились.

Доверять или проверять?

Если вы решили доверить покупку стройматериалов специалистам, следует выделять им небольшие суммы денег на разовые закупки, проверять соответствие заказанных материалов доставленным и требовать отчета, хотя бы раз в неделю.

Никогда не отказывайтесь от обсуждения с закупщиками, какого качества материал, где собираются покупать и по какой цене, почему именно в этом месте, а не в другом.

Вы, конечно, не можете застраховать себя от ухода денег “налево”, но так вы хотя бы уменьшите издержки. Не ленитесь сравнивать цены на строительных складах и в магазинах, если не хотите чтобы на вашей неосведомленности рабочие заработали больше, чем на самом ремонте.

Вам следует утвердить бюджет, подписать с застройщиком специальные таблицы приложений, где четко обговаривается стоимость и количество материалов и расходных средств. Обычно в таком случае строители закладывают к обозначенному в проекте объему дополнительные 10%.

Прибыль строительной организации от закупленного стройматериала варьируется в диапазоне 5–10 % от стоимости. Также вы должны отдавать себе отчет, что в большинстве случаев никто, кроме вас, не будет заниматься поиском более качественного материала или более дешевого.

Многие строительные компании работают по дилерским программам с производителями или имеют скидки от них. Но скидка эта будет дополнительной прибылью в карман застройщика.

Откат 

А бывают и такие ситуации. Предположим, по накладным куплена клеевая смесь на укладку пено- и газобетонных блоков. На средний дом общей площадью 180–220 кв. м нужно примерно 120 куб. м блоков из ячеистого бетона. На 1 куб.м кладки из газобетонных блоков по нормам требуется 30 кг клея. На деле строители вполне могут уложиться в 18–20 кг на 1 куб. м, если более жидко замесят клей и уменьшат шов до 1,5–2 мм. В результате только на кладке стен они сэкономят для себя 1200–1400 кг клеевой смеси. Аналогичный принцип «экономии» пригоден почти для всех строительных операций. И уж совсем вопиющая наглость, когда прораб выписывает у заказчика намного больше материала, чем требуется, рассчитывая, что сильно проверять никто не будет: все ли ушло в работу или половина материалов все-таки «на сторону».

Ростислав Заякин, прораб строительной бригады:

Нередки случаи экономии при изготовлении фундамента. Он может не соответствовать проектным размерам, особенно в скрытых зонах, иметь недостаточный запас по диаметру арматуры, а зазоры между арматурой и защитным слоем бетона могут быть не выдержаны (должно быть не менее 50 мм). Порой используют бетон заведомо худшего качества (нужно не менее М300). Грубым нарушением считается заливание фундамента в разные дни, то есть слоями.

При возведении сруба некоторые застройщики могут использовать некачественную, иногда посиневшую древесину (с грибком).

Часто сруб не обрабатывают огнезащитной пропиткой, не используют обрешетки, стропила, лаги и балки.

Отсутствие вентиляции подкровельного пространства приводит к образованию наледи и прогниванию кровли.

Сам себе снабженец

Если вы решили сами закупать необходимые строительные материалы, то вам предстоит очень много аналитической работы. В первую очередь расспросите знакомых, где лучше покупать те или иные вещи. В сущности, для вас актуальны три варианта: в строительных гипермаркетах, на рынках, у производителей. Но перед началом покупок следует изучить действующие цены — Интернет вам в помощь.

Узнавайте, есть ли возможность закупки материалов со скидкой, и в то же время интересуйтесь, какая цена доставки с разгрузкой — иногда она перечеркивает выгоду скидок.

Цены на строительных рынках по сравнению с ценами производителей выше на 20–50 %, поэтому если есть возможность что-то закупать непосредственно у производителей, делать это следует обязательно. Так как доставка от производителей зачастую бесплатная, это также будет хорошей экономией. Порой материалы с ближайших строительных рынков обходятся дороже, чем если бы вы привезли их с завода из другого города. При покупке таких стройматериалов, как кирпич, цемент, бетон, арматура, лучший вариант — выход на производителей или на оптовые базы, которые напрямую получают от них продукцию. Например, если вам потребуется песок, гравий или отсев, то стоит договариваться с водителями самосвалов, работающих на объектах добычи этих материалов. А если рядом есть лесопилка, то при объеме свыше 4 куб. м, хозяева лесопилки примут ваш заказ напрямую.

Оценка качества

Если речь идет о постройке деревянного дома, и вы не можете оценить качество вагонки, бруса, доски, то воспользуйтесь услугами специалиста, который и будет в дальнейшем строить дом. Берите его с собой, когда будете все покупать, а он уж наверняка выберет все самое лучшее — ведь ему же потом работать с этими материалами. Что касается коммуникаций, то сантехнику лучше купить специалисту, но деньги ему выделяйте только после обсуждения схемы монтажа, места покупки, системы скидок. Электрооборудование можно купить самостоятельно, но предварительно согласовав с рабочими количество и список изделий. 

Помните о том, что, выполняя работу снабженца строительства своего дома, вы будете тратить уйму времени. По-хорошему, вам стоит взять отпуск на все время проведения строительных работ, а это 3–4 месяца — редко какая компания предоставит своему сотруднику такой отпуск. Поэтому логично руководствоваться следующим подходом: если сумма заработанных вами денег на основной работе больше суммы, которую вы сэкономите, то смысла загонять себя нет. Намного проще будет поручить организацию закупки бригадиру или специалисту строительной компании.

«Правила строительства», № 31/1, август 2012

Правообладателем всех материалов сайта является ООО «Правила строительства». Полная или частичная перепечатка материалов в любых источниках запрещена.

 

Подписаться на электронный справочник

Вопросы экспертам

Отвечает
Елена Комарова,
Руководитель компании "Вэллнес":

– Газобетон использовать возможно, но лучше проконсультироваться с производителем. В любом случае, между топкой и облицовкой (порталом) нужно оставлять пространство для циркуляции воздуха, также необходимо использовать вентиляционные решетки для отвода теплого воздуха.