Дом в США и Канаде. Часть1.

Логика американского дома
Версия для печатиPDF-версия
Рейтинг: 
Голосов еще нет
Консультант ЭС «Правила строительства»
Дом Америка и Канада
Дома в США и Канаде уникальны. Они не характеризуются инновациями и последними достижениями в области материалов и технологий. Они уникальны своей простотой и рациональностью.

 

 

 

Жильё - это отражение представлений человека о комфорте и безопасности. Реализовать эти потребности человека без привязки к конкретным природным условиям, без ориентирования на уклад жизни невозможно. Они всегда реализуются с привязкой к какому-либо конкретному месту и в соответствии с укладом жизни человека.

Любой дом в США и Канаде прежде всего "картинка с обложки журнала". Для американца или канадца самым главным архитектурным решением в доме является главный фасад. От того, как выглядит главный фасад зависит эстетическое восприятие всего поселения и, в конечном итоге, влияет на инвестиционную привлекательность той территории, на которой стоит дом и на стоимость дома при продаже.

Главный фасад дома, отделанный металлическим или виниловым сайдингом говорит о том, что дом стоит не очень дорого и находиться в районе, где живёт средний класс. Отделка главного фасада камнем или кирпичём говорит о более высоком статусе как района, так и владельца дома.

Сочетание в отделке фасада камня и сайдинга можно назвать оптимальным решением. Причём, как и чем отделывать главный фасад дома решает не владелец дома, а местная власть.

Огромное количество ограничений, существующих в США и Канаде на внешний вид дома, его площадь, этажность, и т.п. делает практически невозможным самостоятельное строительство дома из-за большого количества необходимых для строительства разрешений и соглосований. Купить готовый дом легче и проще. 

Поэтому, строительством жилых домов, в подавляющем большинстве, занимаются строительные компании. 

Выбор дома и генподрядчика, который его построит фактически сводиться только к выбору места для будущего дома. Материалы, технологии для строительства, внешний архитектурный облик, внешняя отделка не выбирается. Человек выбирает место (location), на которм можно построить дом, соответствующий его уровню доходов. Если у человека одобрена ипотека на $300 тыс., главное думать не о том, как сэкономить на материалах и технологиях, а как найти то место, где можно построить дом за такую сумму.

Локация - важный фактор, влияющий на стоимость дома. Если территория только начинает застраиваться и не обладает развитой инфраструктурой, то дома будут не очень дорогими. 

Если у человека в США или Канаде ограничен бюджет, а ему хочеться иметь свой дом на достаточно большом участке, то надо готовиться к тому, что этот участок будет в "чистом поле" на бывших фермерских территориях. А из всех благ цивилизации ему предоставят только дороги, электричество и газ. Социальные объекты и магазины будут на достаточном удалении.

По мере развития инфраструктуры, сокращается и площадь участка, и дом приходиться делить с соседями. 

Можно сказать, что в США и Канаде самым главным фактором при выборе дома является сумма, одобренной ипотеки. Чем она выше - тем лучше. Но всегда у всех людей остается выбор. Он может приобрести простой и незамысловатый дом вдали от благ цивилизации, но на большом участке, а может выбрать дом близко расположенный к городу, но с соседями через стенку. А стремление человека брать ипотеку, ради того, чтобы получить соседей сверху и снизу выглядит по североамериканским представлениям странным. Такое жилье лучше снимать.

В следующей статье мы дадим обзор внутреннего обустройства дома в США и Канаде.

 

В статье использованы изображения домов, возводимые компаниями:

GBD Construction https://www.gestionbenoitdumoulin.com (Канада);

LGI Homes https://www.lgihomes.com (США).

 

"Правила строительства", № 58,  апрель 2018

Правообладателем всех материалов сайта является ООО «Правила строительства». Полная или частичная перепечатка материалов в любых источниках запрещена.