Что нам стоит из газобетона дом построить?

Версия для печатиPDF-версия
Рейтинг: 
Средняя: 5 (1 оценка)
Директор ООО «Опора плюс»
Сегодня немало иркутян предпочитают строить свой дом из газобетона. Это современный экологически чистый материал, микроклимат в доме из газобетона близок к микроклимату деревянного дома. Некоторые полагают, что дом из газобетона 10х10 м (200 м?) можно построить за 1,5 миллиона рублей. Однако на примере конкретного проекта мы докажем, что это не так.

В европейской части России многие аргументируют свой выбор тем, что газобетон более доступен по сравнению с деревом и кирпичом. В Сибири, наоборот, дом из дерева обойдется дешевле газобетонного или кирпичного, поэтому в пользу газобетона выдвигаются такие его свойства, как:

– низкая теплопроводность (газобетон плотностью 500 кг на 1 м? равен по своей теплопроводности древесине);

Фундамент– быстрое возведение строения (длина блоков из газобетона 625 мм, высота 250 мм);

– негорючесть материала;

– долговечность;

– экологичность.

Заказчик при выборе материала, из которого он собирался строить данный дом, выдвигал именно такие критерии. Поскольку земельный участок расположен в садоводстве, которое находится в шаговой доступности от города, хозяева планируют проживать в доме постоянно. Участок в 5 соток имеет небольшой уклон, что учитывалось при проектировании.

 

Планировка

Планировка здания и количество квадратных метров рассчитывались, исходя из пожеланий заказчика. В доме будет проживать семья из 4-х человек.

Дом состоит из 4-х уровней:

1 уровень – подвал 12 м?;

2 уровень – цокольный этаж (техническое помещение, гараж на 2 машины общей площадью 65 м?); техпомещение и вход в жилую зону – 30 м?.

3 уровень – жилой этаж (прихожая, кухня, столовая, гостиная, кабинет, санузел);

4 уровень – жилой этаж (3 спальни, гардеробная, санузел);

Мансардный этаж хозяевами не планировался, поэтому чердачное помещение холодное. Крыша строилась по классической технологии шатровой кровли.

 

 

 

Строительство

Строительство началось в конце апреля 2012 года. В течение четырех месяцев была возведена вся коробка дома в 4 уровня с межэтажными перекрытиями. В 2013 году, весной, строительство было возобновлено. Коттедж утеплили, установили окна, двери, крышу покрыли металлочерепицей, облицевали дом снаружи фасадным кирпичом (производство – город Голицыно). Перешли к этапу внутренней отделки.

 

Фундамент

Поскольку коттедж проектировался с эксплуатируемым цокольным этажом, то в качестве фундамента была выбрана монолитная плита, которая бы одновременно служила полом в цоколе. В цокольном этаже запланирован гараж на 2 машины, технический узел, лестница, по которой можно подняться в жилое помещение.

Перед заливкой бетона произведена замена грунта на «подушку» из утрамбованной песчано-гравийной смеси.

Гидроизоляция выполнялась в два этапа. На первом использовали проникающую гидроизоляцию: применили пенетрон. На втором этапе применили обмазочно-оклеечную гидроизоляцию: использовали полимер-битумную мастику холодного нанесения, затем сверху клеили рулонный унифлекс (рубероид). Применение подобной гидроизоляции надежно защищает бетон от влаги.

Гидроизоляция фундамента выполнена пенетроном (продается в сухом виде). Пенетрон разбавляли водой согласно инструкции и наносили кистью в два слоя. Второй слой наносили приблизительно через 2–3 часа, когда высыхал 1-й слой.

 

Стены с монолитным бетонным каркасом

Так как мы находимся в сейсмоопасной зоне, то при строительстве из мелкоштучного материала (в данном случае – газобетон) необходимо создать железобетонную рамную конструкцию, которая будет отвечать за пространственную жесткость здания.

Бетонный каркас этажа устраивался таким образом: сначала возводили стены и перегородки из газобетона, в кладке оставляли место для колонн (согласно проекту). Арматуру для колонн монтировали до начала кладки стен. Ригеля, сейсмопояса и плиту перекрытия армировали после окончания кладки газобетонных блоков.

Затем заливали бетон (колонны, ригеля, межэтажные перекрытия).

Чтобы не было холодных швов, бетон необходимо заливать непрерывно. Бетон обязательно вибрируется в процессе заливки!

Ни в коем случае нельзя экономить, используя для кладки газобетонных блоков цементно-песчаный раствор! Плотное прилегание газобетонных блоков возможно только при использовании клеевого раствора. Правильный расход клея – 1 мешок на 1 м? кладки.

 

Данный дом был построен с применением необходимых инженерных решений, отказ от которых может привести к деформации всей конструкции. При соблюдении технологий дом из газобетона получается теплым и надежным.

Смета дома 10х10 м? из газобетона в 4 уровня

 

Раздел 1. Стоимость работ

1.

Выполнение работ (земляные работы, устройство фундаментной плиты, кладка стен, устройство крыши, устройство выгребной ямы, устройство инженерных систем и т. п.)

1 046 900 руб.

Раздел 2. Материалы

2.

Фундамент (ж/б монолитн. плита – 103 м?), материалы: бетон, пескобетон, арматура, гидроизоляция, пиломатериал, рубероид и пр.)

337 035 руб.

3.

Ж/б монолитные стены цокольного этажа, подвала (бетон, арматура, гидроизоляция и пр.)

337  030 руб.

4.

Стены, газобетон (блок газобетонный 625*250*300 М600,  625*250*200 М600,  625*250*100 М600, клей для блоков)

249 870 руб.

5.

Ж/б колонны, а/с пояса, перекрытия (арматура, бетон, пиломатериал)

384 950 руб.

6.

Утепление, облицовка фасада (утеплитель, кирпич облицовочный, кирпич внутренний полнотелый, цемент, песок, сетка кладочн. и пр.)

385 876 руб.

7.

Деревянное чердачное перекрытие (утеплитель, доски, брусок, ветрозащитная мембрана, пароизоляционная мембрана, рубероид и пр.)

137 964 руб.

8.

Крыша (металлочерепица, пиломатериалы, водосточная система и пр.)

232 700 руб.

9.

Инженерные системы (водоснабжение: трасса от колодца до ввода в дом, канализация: материалы для устройства трассы от дома до выгребной ямы, комплект колец для ямы). Примечание: стоимость инженерных систем зависит от длины трасс.

66 565 руб.

10.

Итого по смете

3 178 890 руб. 

 

«Правила строительства», №37/1, январь 2014

Правообладателем всех материалов сайта является ООО «Правила строительства». Полная или частичная перепечатка материалов в любых источниках запрещена.

 

Подписаться на электронный справочник

Вопросы экспертам

Отвечает
Елена Комарова,
Руководитель компании "Вэллнес":

– Газобетон использовать возможно, но лучше проконсультироваться с производителем. В любом случае, между топкой и облицовкой (порталом) нужно оставлять пространство для циркуляции воздуха, также необходимо использовать вентиляционные решетки для отвода теплого воздуха.